Как выписать бывших жильцов из купленной квартиры: советы юристов

Зачастую после приобретения квартиры, возникает необходимость снять с регистрационного учета жильцов, которые ранее в ней проживали. Не всегда эта процедура проходит гладко, особенно в том случае, если прежним хозяевам недвижимости негде прописаться. Совершая сделки, необходимо не только грамотно составлять договор купли-продажи, но и договариваться сразу, что в установленные сроки все будут выписаны. Если вы приобрели недвижимость, при этом вы теперь думаете, как выписать бывших жильцов из купленной квартиры, вы всегда можете обратиться к специалистам нашей компании, имеющим большой опыт решения подобных вопросов.

Как выписать бывших жильцов из купленной квартиры: порядок действий

Собственник имеет право обратиться в суд для выписки продавца или его семьи, если те не хотят добровольно выписываться. Так как судебное делопроизводство требует предоставление пакета документов и правильно составленного иска, лучше всего обращаться к юристам, а не пытаться самостоятельно решить возникшие проблемы. Стоит отметить, что жилым помещением может распоряжаться только его владелец, поэтому подобные споры, как правило, оказываются выигрышными.

• Гораздо проще дела обстоят, если необходимо выписать из квартиры бывшего хозяина. Несмотря на то, что договором может быть предусмотрена отсрочка, освободить квартиру собственника потребуется в установленные сроки. Если бывший владелец всячески отсрочивает это, требуется обратиться в суд.
• Может возникнуть одна проблема – если в квартире прописан не только хозяин, но и несовершеннолетние дети, члены опеки и попечительства не позволят вписать их, если им больше негде прописаться, т.е. у одного из родителей нет жилплощади нужной квадратуры. В целом, эта проблема также решаема, но только при условии, что ей занимается специалист. Если освободить квартиру собственника невозможно, придется договориться с бывшим хозяином мирным путем или через суд, но лучше сразу подстраховаться. Для этого нужно отдать лишь часть денег за жилье, а 30% только после того, как все будут выписаны. Это позволит вам избежать судебных разбирательств и не думать, как выписать бывших жильцов из купленной квартиры.
• Снять с регистрационного учета жильцов, которые прописаны помимо хозяина, например, просто третьих лиц, знакомых, родственников, сложнее. Не всегда хозяева скрывают сей факт, поэтому часто предлагают существенную скидку. Собственно, если они не платят коммунальные платежи, не появляются на территории длительное время, собственник имеет право обратиться в суд для выписки. Решение проблемы не отнимает много времени, но требует некоторых материальных затрат.
• Если вы хотите выписать из квартиры арендаторов, не имеющих права собственности, но заключивших договор с прежним владельцем, сделать это получится лишь по истечению срока действия договора. Когда в договоре прописаны пункты, опираясь на которые собственник имеет право снять с регистрационного учета жильцов, процесс облегчается, но может потребоваться денежная компенсация.

Если вы не знаете, как выписать бывших жильцов из купленной квартиры, вы всегда можете обратиться к нам. Но нужно сразу отметить, что выписаться с жилого помещения обязаны не все. Права лиц, прописанных до приватизации, но не вошедших в конечном счете в число пользователей, не могут нарушаться ни при каких обстоятельствах. Также бессрочно проживать имеют права лица, получившие эти полномочия по завещательному отказу.

Эксперты считают, что квартира с жильцами, выписать которых сложно, - сомнительное приобретение. Даже если они сейчас в ней не живут фактически, а лишь прописаны, на факт, что в один прекрасный день они не появятся в дверях с чемоданами. Если же вы уже купили подобное жилье, не подумав о последствиях или вас привлекла существенная скидка, не избежать судебных разбирательств. Как выписать бывших жильцов из купленной квартиры знают наши специалисты, которые выигрывают до 96% дел.

Вы можете получить консультацию в нашем офисе, по телефону, по скайпу. Дополнительно предусмотрена возможность вызова специалиста. В этом случае вам придется оплатить определенную сумму, но если вы заключаете договор на оказание услуг, выезд будет бесплатным. В штате работают только профессиональные юристы, которые хорошо разбираются во всех вопросах, знают, как выписать бывших жильцов из купленной квартиры быстро. В каждом случае мы пытаемся вернуть судебные издержки. Сотрудничать с нами выгодно и безопасно, к тому же вы можете не сомневаться в грамотности юристов. С каждым клиентом ведется индивидуальная работа, детально изучается ситуация, подготавливаются все необходимые документы.

Наши достоинства

• Профессионализм
• Хорошая репутация
• Честность и порядочность
• Надежность
• Соблюдение адвокатской этики
• Доступные цены
• Всегда на связи