Порядок выселения из квартиры

Выселение граждан из жилищ, предоставленных по договорам социального найма, осуществляется в следующем порядке:

• С предоставлением аналогичного благоустроенного жилья по договору социального найма;
• С предоставлением другого жилья по договору социального найма;
• Без предоставления другого жилья.

В соответствии со статьей 85 порядок выселения из квартиры с предоставлением аналогичного благоустроенного жилья по договорам социального найма в следующих случаях:

• Дом, где находится жилище, подлежит сносу;
• Жилище подлежит переводу в нежилое помещение;
• Жилище признано непригодным для жизни;
• В результате осуществления капитального ремонта, реконструкции, жилище не может быть сохранено, или его площадь сильно изменится, то наниматель признается нуждающимся.

Во всех случаях рекомендуется грамотная юридическая консультация по жилью.

В законодательстве очень много нюансов, которые могут затормозить дело (с учетом существующей бюрократии – это возможно в 85% случаев), и, в итоге, принести вам немало проблем. Из-за этого выписка и выселение из квартиры может растянутся на несколько месяцев.

Действующее жилищное законодательство также предусматривает возможность выписки и выселения из квартиры в связи с неоплатой жилья граждан, проживающих по договору социального найма.

В связи с пунктом 2 статьи 687 ГК РФ в этой части устанавливается порядок выселения из квартиры без предоставления аналогичного жилого помещения, который не применяется к договору социального найма. Из этого можно сделать вывод, что выселение вследствие неуплаты возможно только при предоставлении ему жилого помещения, которое отвечает по нормам жилой площади общежитию. Это очень тяжелый «подводный камень», с которым может справиться только грамотный адвокат.

Выселение несовершеннолетних из квартиры

Выписка и выселение из квартиры членов семьи является довольно редким судебным процессом, согласной нашей практике. Тем более – выселение несовершеннолетнего ребенка. Однако в нашей практике существуют и такие случаи.

В настоящее время права собственника защищены гораздо лучше, чем при старом Жилищном кодексе, однако выселение ребенка из квартиры он не предполагает. Это может произойти только при смене собственника.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является поводом для прекращения права эксплуатации членами семьи бывшего собственника, если иное не предусматривается законом. Только в таком случае выселение из квартиры несовершеннолетних является законным.

Выселение из квартиры несовершеннолетних – особая категория дел, которая помимо действующего жилищного законодательства затрагивает и охрану прав ребенка. Для того чтобы узнать, как это сделать, или наоборот, предотвратить, действует юридические консультации адвокатов по вопросам выселение из квартиры.

Мы рассчитаем судебные перспективы и подскажем вам всё, что необходимо сделать для того, чтобы добиться своего.

Принудительное выселение ребенка из квартиры производится только в судебном порядке. «Российский центр правовой помощи» обладает хорошим опытом сопровождения и защиты в данной категории дел и на стороне истца, и на стороне ответчика.

Наши достоинства

• Профессионализм
• Хорошая репутация
• Честность и порядочность
• Надежность
• Соблюдение адвокатской этики
• Доступные цены
• Всегда на связи