Приобретение и передача права собственности на квартиру

Согласно законодательству Российской Федерации установление права собственности на квартиру происходит в следующих случаях:

• При приватизации квартиры, комнаты – муниципальное жилье переводится в собственность зарегистрированных на объекте граждан;
• При совершении сделки купли-продажи, когда после оформления договора и расчетов производится переоформление права собственности на квартиру;
• Установление права собственности производится в случае обмена – когда одна квартира меняется на другую;
• При оформлении дарственной, когда дарителем безвозмездно и добровольно производится передача права собственности на квартиру;
• По договору ренты, когда права собственности обуславливается выплатой ренты тому, кто передает данное право;
• В случае пожизненного содержания на иждивении, очень схожем с договором ренты, но предусматривающим выплату до момента смерти того, кто передает право собственности;
• При наследовании;
• При приобретении права собственности при заключении договора строительства на первичном рынке;
• При полной выплате пая в кооперативе;
• На основании решения суда;
• В случае приобретательной давности.

Когда можно произвести оформление прав собственности в новом доме после его сдачи госкомиссии?

Озаботиться вопросом сроков регистрации права собственности лучше всего на этапе заключения договора на участие в долевом строительстве. В таком случае не нужно будет волноваться и в обозначенные сроки требовать исполнения указанной даты в условиях договора.

Установление права собственности осуществляется после окончательного оформления всех документов заказчиком или инвестором строительства и передачи их в органы ФРС.

Что делать, если после принятия домом госкомиссией передача права собственности затягивается?

Часто случается, что даже при наличии четко прописанных сроков в договоре, застройщик не выполняет свои обязательства по части оформления документов для регистрации права собственности.

В таком случае важно признание права собственности через суд по месту нахождения объекта недвижимости. На основании решения суда в дальнейшем доступна регистрация прав собственности.

Или же наступает прекращение права собственности на квартиру и проведение возврата представленных денег.

Возможно ли приобретение прав собственности на незавершенное строительство до того, как застройщик сдаст дом госкомиссии?

Регистрация прав собственности на незавершенное строительство возможно только через суд. При этом обязательным является фактическое окончание возведения дома и возможность передачи его в эксплуатацию.

Согласно практике, для получения разрешения на регистрацию права собственности на недостроенный объект нельзя из-за того, что он не рассматривается как объект недвижимости.

Во всех перипетиях Жилищного законодательства Российской Федерации поможет разобраться «Российский центр правовой помощи». Мы подготовим все документы, за вас.

Юридическая консультация юриста по жилищным вопросам Тульская доступна с утра и до вечера – мы предоставим вам лучшего специалиста для решения всех волнующих вопросов.

Наши достоинства

• Профессионализм
• Хорошая репутация
• Честность и порядочность
• Надежность
• Соблюдение адвокатской этики
• Доступные цены
• Всегда на связи