Признание права собственности через суд

«Российский центр правовой защиты» оказывает широкий спектр юридических услуг. Признание права собственности через суд — специализация десятка квалифицированных юристов, работающих в нашей организации.

Для начала оформления права собственности вам нужно:

• Позвонить нашим менеджерам и рассказать о вашем случае;
• Получить консультацию юриста по жилищному вопросу;
• Начать действовать согласно представленным вариантам решения проблемы.

Адвокаты «Российского центра правовой защиты»  получили более 1000 положительных решений по признанию прав собственности на недвижимость в новостройках Москвы и Московской области.

Регистрация прав собственности

Долевое строительство предлагает недорогой способ вселения в новое, только что построенное жилье. Однако, после приобретения, радость от предстоящей жизни в новых, лучших условиях сменяется разочарованием. Причин для этого много, и одна из них — затяжная регистрация прав собственности на квартиру.

После долгих месяцев ожидания окончания строительства потенциальный собственник (и являющийся им, фактически) сталкивается со следующей проблемой: он не может распорядиться, каким-либо образом, своим новоприобретенным имуществом из-за того, что документы на право собственности квартиры так и не выдаются.

Как правило, корректное и своевременное признание права собственности на квартиру является обязанностью инвестиционных компаний, которые в силу разных причин не предпринимают каких-либо действий. Ускорить процесс можно только, к сожалению, одним способом — обращением в суд за защитой своих прав.

Проблемные новостройки сегодня далеко не редкость. Судебная практика в области признания права собственности на основании заключенных договоров, в том числе предварительных, купли-продажи, инвестирования и т. д. Имеет достаточно успешную практику разрешения.

Опыт по признанию права собственности на жилые и нежилые помещения «Российского центра правовой помощи» говорит о том, что при правильной подготовке, корректно составленном исковом заявлении, получить право собственности на квартиру через суд можно уже через 3 месяца.

С ним можно обращаться в регистрирующий орган для получения свидетельства о праве собственности. Никаких дополнительных посещений, долгих лет ожидания, мытарств — всё, что сопровождает ожидание оформления права собственности от инвестиционной компании.

Юридическая консультация юриста по жилищному вопросу позволит решить все вопросы в короткий срок, с распределением действий на будущее.

Признание права собственности

Согласно Федеральному закону «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ним» регистрация права собственности на квартиру осуществляется на основании заявления или сторон договора. При уклонении одной из сторон право собственности выносится по требованию одной стороны.

Неисполнение своих обязательств инвестиционной компанией препятствует возникновению ваших прямых прав собственника, в том числе и относящихся к праву распоряжения недвижимостью. Это серьезное нарушение, которое необходимо решать через суд.

К распространенным случаям, которые препятствуют соинвестору получить право собственности, можно отнести:

Присутствие исполненного договора инвестирования или купли продажи, в том числе и относительно предварительного договора, в то время, как строительство закончено, объект введен в эксплуатацию. Единственное «но» - отсутствуют документы, подтверждающие право собственности;

Те же обстоятельства, но с той лишь разницей, что объект не введен в эксплуатацию.

В первом случае, после истребования в инвестиционной компании нужных документов, суд удовлетворяет требования о регистрации и признании права собственности на квартиру или дом за конкретным лицом. В свою очередь, Федеральная регистрационная служба, на основании судебного решения и документов БТИ, выдает свидетельство о приобретении прав собственности.

В той ситуации, когда дом не сдан в эксплуатацию, добиться решения о признании права собственности сложнее. Но только в том смысле, что для того, чтобы добиться положительного решения необходимо предоставить доказательства существования объекта недвижимости.

Корректно проведенная работа в суде с органами БТИ позволит получить экспликацию (обмеры с фиксацией технических характеристик объекта недвижимости) помещения, что и станет главным доказательством существования квартиры в суде.

Отдельно хочется сказать о предварительном договоре. Передачи имущества по нему не переходит, а значит и основания для передачи денег отсутствуют, но так как договор исполнен в соответствии с его условиями, то согласно законодательству, к нему применяются условия, соответствующие его содержанию.

Таким образом, судебная практика признает предварительные договоры, как основные, порождающие права и обязанности на получение в собственность жилых помещений.

Как отмечают юристы, нарушение прав соинвесторов на различных этапах строительства дало возможность «Российскому центру правовой помощи» заработать положительный опыт по отстаиванию интересов граждан в судах. Регистрация прав собственности на  квартиру производится в предельно короткие сроки.

«Российский центр правовой помощи» оказывает следующие услуги:

• Оформление прав собственности на жилые и нежилые помещения через суд;
• Оформление прав собственности на жилые и нежилые помещения в судебном порядке на основе предварительного договора;
• Расторжение агентских договоров на заключение договоров купли-продажи;
• Взыскание денежных средств по агентским договорам за невыполнение условий договора;

Наши достоинства

• Профессионализм
• Хорошая репутация
• Честность и порядочность
• Надежность
• Соблюдение адвокатской этики
• Доступные цены
• Всегда на связи