Раздел имущества, находящегося в ипотеке

Семейный Кодекс Российской Федерации в статье 39 устанавливает равные доли раздела имущества супругов. Это общий случай, тогда как индивидуальный предусматривает, заключен ли брачный контракт или иной договор.

В тоже время, данное правило не обязательно к соблюдению в том случае, если супруги решили разделить общую собственность в добровольном порядке. Адвокату  надлежит в таком случае присутствовать при подписании документа у нотариуса.

Судебный порядок процедуры предполагает, что первоначально один из супругов составляет и подает иск о разделе. Далее собирается информация о видах собственности, указываемые в перечне разделяемого имущества. Таким образом, автоматически происходит и определение долей при разделе имущества. При этом супруги участвуют в досудебном и судебном разбирательствах, а при необходимости и при кассационном, надзорном обжалованиях решения суда.

Раздел имущества, находящегося в залоге и ипотеке

Если раздел имущества квартира в ипотеке производится с разводом, то предусмотрены две методики решения распределения прав собственности:

• Досрочное погашение ссуды и деление имущества на общих основаниях;
• Право владения недвижимостью передается одному из супругов, при этом переоформляется договор в банке. Для этого подписывается соответствующее соглашение.

Чаще всего до развода супруги уже погасили какую-то часть кредита. В таком случае раздел имущества в ипотеке осуществляется с денежной компенсацией. Еще существует третий способ, если происходит раздел неделимого имущества – продажа, возвращение кредита и дележ оставшихся денег между бывшими супругами.

Как показывает практика «Российского центра правовой помощи», раздел имущества при разводе находящегося в ипотеке и залоге, решается и во внесудебном порядке, но при обязательном участии адвокатов и представителей кредитной организации. Но, всё же, справедливости ради стоит отметить, что в некоторых случаях невозможно деление имущества без суда.

Какая бы сложная не возникла у вас ситуация, с участием специалистов «Российского центра правовой помощи» процедура закончится быстро. При этом с максимальным комфортом и соблюдением интересов, прав клиента.

Наши достоинства

• Профессионализм
• Хорошая репутация
• Честность и порядочность
• Надежность
• Соблюдение адвокатской этики
• Доступные цены
• Всегда на связи