Наследование квартиры

Если долевые собственники не могут договориться мирным путем, возможны следующие варианты разрешения сложившейся ситуации:1.

1.Один долевой собственник выкупает долю другого долевого  собственника;

 2.Один долевой собственник выставляет на продажу свою долю по рыночной цене. При этом он обязан уведомить об этом других собственников жилья и предложить им выкупить его долю. Практически всегда уведомление делается в письменном виде и в нем указывается точная цена, по которой планируется продать долю. Если другие собственники ответят письменным отказом или в течение месяца не выкупят продаваемую долю, владелец вправе продать ее любому желающему.При этом цена продажи должна в точности соответствовать цене, указанной в извещении на имя других собственников. Если сумма в договоре купли-продажи будет отличаться от цены, указанной в уведомлениях отправленных другим сособственникам квартиры, или если продавец доли не известит кого-либо из них о продаже своей доли, другие собственники квартиры смогут через суд потребовать перевести на них право покупателя (фактически отменить сделку).

 3.Кроме того, долевой собственник вправе подарить свою долю третьим лицам. В данном случае у второго собственника нет преимущественного права приобретения доли, а также нет права возражать против дарения и вселения третьих лиц в квартиру.

4.Можно определить порядок пользования квартирой в судебном порядке и сдать свою часть внаем третьим лицам. Если квартира для долевых собственников не равноценна, например, в квартире 1 комната 20 кв.м., а вторая 10 кв.м, тогда долевой собственник, интересы которого ущемлены, вправе требовать за разницу в метрах денежную компенсацию за пользование частью жилого помещения со второго собственника по стоимости аренды  1 квадратного метра.